Wordt dit je nieuwe thuis?

Zwaanstraat 4 AMERSFOORT

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
wonen
112 m²
kamers
5
AMERSFOORT
-
Wat een plaatje is deze uitstekend onderhouden jaren ’30 half vrijstaande woning! De woning is gelegen in het geliefde buurtje De Kattenkampen, is uitstekend onderhouden en heeft een fantastisch aangelegde tuin. Diverse stijlelementen zijn behouden waaronder paneeldeuren, fraaie glas-in-lood ramen, fraai metselwerk en een prachtige voordeur en entree. Als u de woning binnenstapt, zult u direct voelen dat dit huis altijd met veel liefde is bewoond.
De Kattenkampen is een sfeervol, jaren ’30 buurtje. Een klein pareltje, dicht bij de binnenstad. Er komt hier weinig te koop, mensen blijven hier lang wonen en dat zegt genoeg. Je vindt hier dan ook het beste van twee werelden; een rustig, groen en ruim opgezet jaren ’30 buurtje met leuke klinkerstraatjes en toch 5 minuten van de binnenstad. En loop je de straat uit dan loop je Park Randenbroek in.

MARÈLL Makelaars laat u dan ook met trots deze woning zien.

Entree
Als u de voortuin inloopt dan valt meteen de schoonheid op van de fraaie entree, de mooie glas-in-lood vensters, de mooie rondingen in het metselwerk…een huis om verliefd op te worden!

Begane grond
De overkapte entree brengt u naar de brede en ruime hal. De hal heeft een fraaie houten lambrisering en mooie glas-in-lood zij- en bovenvensters bij de voordeur. Door de vele ramen is de hal heerlijk licht. Op de vloer ligt een mooie parketvloer. De hal geeft verder toegang tot toilet, meterkast, trapkast. Het toilet is keurig onderhouden en heeft een fonteintje.
De woonkamer heeft een klassieke erker aan de voorzijde, een gaskachel en een mooie parketvloer.
De halfopen keuken ligt aan de achterzijde, is keurig onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, oven, 4-pits gasfornuis en vaatwasser. Ook vindt u hier de achterdeur naar de tuin.
Aan de achterzijde van de woning is een serre aangebouwd met een glazen dak en openslaande deuren naar de tuin. Een fantastische plek om te zitten en te genieten van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin.

Eerste verdieping
De trapopgang in de hal brengt u naar de eerste verdieping. Wat meteen opvalt zijn de prachtig grote ramen wat voor een overvloed aan licht zorgt op de ruime overloop. Ook op deze verdieping vindt u fraaie originele kozijnen, het houtwerk uitstekend onderhouden.
De verdieping heeft 3 slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van isolatieglas. De twee grote slaapkamers hebben beide vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het ruime balkon. Aan de voorzijde vindt u nog een kleinere kamer, prima te gebruiken als werkkamer of babykamer.
De badkamer is netjes en voorzien van wastafel en bad/douche. Het dubbele raam brengt veel daglicht naar binnen.

De zolder
Een vaste trap brengt u naar de zolder met cv en wasmachine opstelling. Dit is een verrassende verdieping met veel mogelijkheden en er is veel verborgen ruimte achter de schotten en aftimmering. Een ideale verdieping om een grote slaapkamer van de maken.

De tuin
De tuin is met veel aandacht en liefde ontworpen en onderhouden. Een kleine oase dicht bij de stad. U vindt er een kleine vijver, terrasjes, ontelbaar veel bloemen en planten en achterin op het perceel nog een kleine houten berging voor alle tuinspullen.
Daarnaast is er nog een stenen schuurtje met nok. Deze originele berging is door de eigenaar met liefde gerestaureerd waarbij bijvoorbeeld het oude geblazen glas bewaard is gebleven. De berging heeft nog een laatste verrassing in petto: een kleine wijnkelder met vast trappetje.

Wat maakt Zwaanstraat 4 uw nieuwe thuis:
• Prachtige jaren ’30 bouw
• Veel originele details zoals glas-in-lood en metselwerk
• 4 heerlijke slaapkamers met genoeg mogelijkheden
• Ruime, mooi aangelegde tuin gelegen op zuidoosten
• 112 m2 sfeervol woonoppervlak
• Fijne ligging ten opzichte van binnenstad en Park Randenbroek

Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!??
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
235 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
G.
Perceel
150
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Kaart Zwaanstraat 4 AMERSFOORT

Wordt dit je nieuwe thuis?

Je nieuwe Thuis in Kattenbroek?

Ben jij een starter op de markt en wil je dolgraag wonen in Kattenbroek, dé architectonische wijk van Amersfoort??

Hou MARÈLL Makelaars dan in de gaten want binnenkort komt hier een heel gezellig en nog betaalbaar huis beschikbaar!

Verwacht