Wordt dit je nieuwe thuis?

Witte Wal 104 Amersfoort

Deze woning is onder bod
wonen
88 m²
kamers
4
Amersfoort
-
Als je dit uitzicht hebt bij je huis, voelt elke dag als vakantie! “Alles draait om locatie” zeggen ze… en bij Witte Wal 104 is dat inderdaad dé grote plus! De woning ligt echt op een toplocatie aan het stadspark Schothorst met zowel aan de voor- als achterkant een hele vrije beleving.

En hou je niet van dertien in een dozijn? De woningen aan de Witte Wal zijn net even anders dan andere woningen. Witte Wal 104 heeft een speelse architectuur door de golvende dakconstructie wat binnen in de woning verrassend ruim aanvoelt door de hoge plafonds op de eerste verdieping.

De woning is in de afgelopen jaren flink onderhanden genomen en goed onderhouden; zo is er een nieuwe badkamer en keuken geplaatst in 2012 en zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen. Ook is vorig jaar nog diverse keukenapparatuur vervangen zoals inductiekookplaat en koelkast.

We laten je de woning graag zien…

Via de gezellige voortuin kom je bij de voordeur. In de hal vind je de meterkast (in 2019 vernieuwd), toilet en toegang tot de woonruimte. De gehele begane grond is voorzien van een neutrale plavuizenvloer die makkelijk aansluit op verschillende woonstijlen en is makkelijk in onderhoud.

De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning en biedt plek genoeg voor een eettafel waardoor je heerlijk met een kopje koffie of goed glas wijn over het park uitkijkt. Doordat er ook geen parkeerhavens voor je deur zijn, heb je het optimale vrije uitzicht. De keuken met apparatuur uit 2019 heeft fraaie paneeldeurtjes, strak betegelde achterwand en beschikt over veel kastjes voor de nodige opbergruimte, een inductiekookplaat, grote koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven.

Via de keuken kom je in de woonkamer die verrassend ruim is van formaat is met 26 m2. Het geheel is net afgewerkt en biedt ruimte aan een grote zithoek. De grote ramen zorgen voor fijn veel daglicht en de loopdeur aan de achterzijde brengt je naar de gezellige en vrij liggende achtertuin.

De woonkamer heeft een vaste trap naar de eerste verdieping. Ook hier voelt het opvallend ruim en licht door de hoge plafonds en grote ramen. Er zijn drie slaapkamers, verschillend van formaat: 16, 11 en ca 7 m2. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning met fijn uitzicht over het park. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde ligt over de gehele breedte van de woning en is daarmee opmerkelijk ruim en biedt daardoor plek voor een grote wandkast waar je al je kleding kwijt kunt of geeft mogelijkheid tot bijvoorbeeld een werkplek.
De badkamer is strak ingericht met een nette neutrale tegel en beschikt over een wastafelmeubel, bad/douche, toilet en wasmachine-aansluiting.

Tuin
De voortuin ligt op het zuidwesten en is netjes bestraat waardoor je ook aan de voorzijde een leuk terras hebt. Het uitzicht op het park en de vrije ligging van de tuin nodigt uit om hier gebruik van te maken en even lekker te gaan zitten met een kop koffie of glaasje wijn en te genieten van de avondzon en het uitzicht.

De achtertuin is te bereiken via de woonkamer en via een achterom. De achtertuin heeft een ligging op het noordoosten en is netjes aangelegd met een terras en een overkapping aan de achtergevel waardoor je lang buiten kunt zitten. Onder de overkapping is ook nog een handige bergkast gecreëerd met elektriciteit (voor bijvoorbeeld een koelkastje) zodat je van alle gemakken bent voorzien. Achter in de tuin staat een houten berging waar je je fiets en andere spullen in kunt opbergen.

De ligging
De ligging is echt optimaal. Je woont tegenover het stadspark, op loopafstand van het winkelcentrum Emiclaer en de binnenstad is op 10-15 minuten fietsen. Uitvalswegen en station zijn tenslotte ook nog met 5 minuten bereikbaar.

Wat maakt Witte Wal 104 je nieuwe thuis:

Directe ligging aan het park
Grote woonkamer
Gezellige eetkeuken
Drie slaapkamers van fijn formaat
Energielabel A, klaar voor de toekomst
Vrije ligging aan de achterkant
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
311 m³
Perceeloppervlakte
150 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch HR-Ketel
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
O
Perceel
1190
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 5.50 x 13 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Witte Wal 104 Amersfoort

Wordt dit je nieuwe thuis?

Je nieuwe Thuis in Kattenbroek?

Ben jij een starter op de markt en wil je dolgraag wonen in Kattenbroek, dé architectonische wijk van Amersfoort??

Hou MARÈLL Makelaars dan in de gaten want binnenkort komt hier een heel gezellig en nog betaalbaar huis beschikbaar!

Verwacht