Wordt dit je nieuwe thuis?

Verhoevenstraat 43 AMERSFOORT

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
wonen
115 m²
kamers
6
AMERSFOORT
-
‘WOW!' Hier moet je binnen zijn geweest!
Dit geheel onder architectuur gebouwde huis (1995) in het charmante straatje Verhoevenstraat heeft een geweldige tuin op het zuiden van maar liefst 37 meter diep. Naast de fantastische tuin, de strakke afwerking en vele slaapkamers is de echte eyecatcher van het huis toch wel een fantastisch hoge vide met grote glazen pui. De kelder van maar liefst 34 m2 biedt veel mogelijkheden tot het eenvoudig creëren van nog veel meer woonoppervlak.
In één woord; WOW!

We nemen je graag mee.

De entree & begane grond:
Via de voortuin kom je bij de strakke voorgevel van het huis. De combinatie wit met grafietgrijze kozijnen doet lekker fris aan. In de hal bevindt zich de meterkast. Je ziet direct dat hier binnen een architect bezig is geweest; met de bijzondere deur naar de woonkamer is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte van het huis. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een fraaie gietvloer (2018) en kent een strakke wand en plafond afwerking.

De keuken (2018) is geheel voorzien van hoogwaardige apparatuur (AEG XL vaatwasser, geluidsarme afzuigkap, oven, koelkast & gasfornuis allen van Bosch). Door te werken met lage kasten is de keuken ruimtelijk en valt het licht door het raam aan de voorzijde volop naar binnen. De bar in de keuken is de ideale plek voor een snel ontbijt of voor ’s avonds na het werk bijkomen met een goed glas wijn. De achterwand van de keuken bestaat uit handgemaakte Marokkaanse tegeltjes. Samen met de hoogglans deurtjes en het houten werkblad resulteert dit in een keuken met frisse look en rustige heldere uitstraling. Daarmee sluit de keuken naadloos aan bij het leefgedeelte aan de achterzijde van het huis.

De hoge vide (5,32 m2), grote glaspui en de 2 grote lichtkoepels zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in huis. Met al het licht, strakke afwerking en hoge plafonds is de woonkamer een ontzettende fijne ruimte waar je graag zult vertoeven.

De uitbouw aan de achterzijde (2018) heeft grote openslaande deuren naar de tuin. Tevens is er een halletje aan de achterzijde; een handige plek voor schoenen en jassen als je achterom komt. Hier bevindt zich het toilet (2018). Deze is voorzien van een keurig hangend toilet, fonteintje en fraaie Marokkaanse cementtegels.

De eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer gaan we naar de eerste verdieping. Deze verdieping is geheel voorzien van een sfeervolle parketvloer en glad gestucte wanden. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is gelegen over de gehele breedte van het huis en is daarmee prettig ruim van formaat. De kamer aan de achterzijde is zeer geschikt als werkkamer of kleinere slaapkamer. Deze kamer heeft elektrische zonwering voor de warme dagen. De openslaande deuren in deze kamer komen uit op het met sedum bedekte dak van de uitbouw. In combinatie met het groene zicht op de diepe achtertuin sta je daardoor in direct contact met het groen. De badkamer is van goed formaat en voorzien van wastafel, toilet en douche.

De tweede verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Ook hier valt direct op dat er optimaal gebruik is gemaakt van licht door een grote lichtkoepel op het dak en grote veluxramen in de slaapkamers. Deze verdieping kent een strakke laminaatvloer (2021) en wederom overal glad gestucte wanden. Er zijn drie slaapkamers en een wastafel op de overloop zodat loges of kinderen niet voor het tanden poetsen naar beneden hoeven.

De kelder & haar mogelijkheden:
Vanuit de woonkamer is er met een trap toegang tot de grote stahoge en geïsoleerde kelder van 34 m2. Hier bevindt zich ook de wasmachine/drogeropstelling (met afzuigunit 2018) . De huidige eigenaar heeft een Voorlopig Ontwerpplan ingediend, dat is goedgekeurd door de gemeente. De impressies in de brochure geven u een goed beeld van de mogelijkheden. Bij de bezichtigingen laten we u graag de tekeningen zien van de architect die in opdracht van de huidige eigenaar een opzet heeft gemaakt.

Buiten:
De tuinen op de Verhoevenstraat staan bekend om hun vrije ligging en diepte. De tuin van nummer 43 is perfect gelegen op het zuiden en de achterom ligt ver achter op het perceel. Hierdoor heeft u optimaal gebruik van uw tuin. In de tuin staat een grote oude walnoten boom; de grote favoriet van de kinderen om in te klimmen. De tuin is zo diep (37 m) dat je er verschillende invullingen aan kunt geven zoals vijvers, verschillende terrassen, tot speeltoestellen of hockeyveldje. Achterin de tuin staat een groot tuinhuis voorzien van elektra

Verduurzaming:
Door het gebruik van materialen bij de herbouw van de woning, is het verduurzamen een kleine ingreep. De woning is reeds voorzien van isolatieglas en muren zijn uitgevoerd in spouw. Met het sedum dak en de zonnepanelen ben je al een heel eind op weg.

Speciaal:
De bewoners van dit huis kunnen elk jaar weer genieten van de zeldzame gierzwaluwen, die jaarlijks terugkeren naar hun zelfde huisjes aan de voorgevel van de woning.

In de buurt:
De Verhoevenstraat is een gewild straatje, gelegen in de groene wijk het Bergkwartier in Amersfoort. De woning is op loopafstand van de Leusderweg, de gezelligste winkelstraat van Amersfoort. Hier bevinden zich een lekkere bakker, slager, supermarkt en de vele specialiteitenwinkels. Het Nimmerdor bos is je achtertuin. Met de fiets ben je binnen no-time op het station of in de binnenstad. Dit is met recht een toplokatie te noemen!

Wat maakt Verhoevenstraat 43 je nieuwe thuis:
- fantastisch licht en orgineel ingedeeld huis
- geweldige woonsfeer
- strakke wand- en vloerafwerking
- een droomtuin in een vooroorlogse buurt
- maar liefst 5 slaapkamers
- de winkels van de Leusderweg op steenworp afstand
- een ruime geïsoleerde kelder met mogelijkheden

Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
521 m³
Perceeloppervlakte
250 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal badkamers
XXX0

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
F
Perceel
688
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 4 x 37 m
Oppervlakte
148 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Kaart Verhoevenstraat 43 AMERSFOORT

Wordt dit je nieuwe thuis?

Je nieuwe Thuis in Kattenbroek?

Ben jij een starter op de markt en wil je dolgraag wonen in Kattenbroek, dé architectonische wijk van Amersfoort??

Hou MARÈLL Makelaars dan in de gaten want binnenkort komt hier een heel gezellig en nog betaalbaar huis beschikbaar!

Verwacht