Prettig wonen op loopafstand van het centraal station, winkels en nabij het historische centrum van Amersfoort? Dan ben je hier op het juiste adres!

Aan de rand van het gewilde Soesterkwartier biedt De Ruiter Makelaarshuis deze charmante eengezinswoning in jaren ‘30 stijl aan. De goed onderhouden woning met 3 slaapkamers, dubbele dakkapel, praktische bergvliering, diepe zonnige achtertuin met achterom en aangebouwde stenen berging is rustig gelegen aan een straat met eenrichtingsverkeer. De locatie laat niets te wensen over: een sfeervolle straat met veel vooroorlogse woningen, vrij uitzicht aan de voorzijde en aan de achterzijde vanuit de woonkamer een schitterend doorkijkje op de achtergelegen Sint-Henricuskerk. Op een kleine tien minuten fietsen liggen bovendien de bos- en natuurgebieden Birkhoven en Soesterduinen, Het Bosbad en het Dierenpark Amersfoort. Wat ons betreft is dit het perfecte plaatje voor de gemiddelde woningzoekende. Wees er snel bij en maak via ons kantoor een afspraak voor een bezichtiging.

Algemeen:
Volledig voorzien van dubbel glas | netto woonoppervlak 71 m2 | inhoud 291 m³ | perceel oppervlak 111m2 exclusief voortuin | parkeren voor de deur middels parkeervergunning á € 83,40 per jaar | datum overdracht in overleg, de voorkeur gaat uit naar eind januari 2021.

Indeling begane grond:
Vanuit de hal aan de voorzijde kom je binnen in een ruime en lichte doorzonkamer met laminaatvloer en deels gestuukte wandafwerking, halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur en badkamer met ligbad, wastafel en badkamermeubel. Naast de badkamer bevindt zich een modern gerenoveerd separaat toilet met nette wandafwerking.

Eerste verdieping:
Trap naar ruime overloop met CV-opstelling (Intergas HR combiketel 2004) en 3 lichte slaapkamers die elk recentelijk voorzien zijn van kunststof kozijnen met HR++ glas en een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel. Door de dubbele dakkapel zijn de kamers praktisch in te delen.

Bergvliering:
Vanaf de overloop is de bergvliering middels een vlizotrap te bereiken. Ideaal voor het opbergen van de kerst- en kampeerspullen!

Tuin:
De ruime zonnige achtertuin van circa 50 m2 met achterom is gunstig gelegen op het oosten en is sfeervol aangelegd door een hovenier. De tuin is voorzien van twee terrassen en is zo aangelegd dat er elk seizoen andere planten in bloei staan. Zo kunt u het hele jaar door van een prachtige tuin genieten. De aangebouwde stenen berging biedt voldoende bergruimte en heeft een wasmachine-aansluiting.