Wordt dit je nieuwe thuis?

Pullstraat 39 Amersfoort

Instapklaar, Sfeervol wonen in Kruiskamp , Deze woning is verkocht onder voorbehoud
wonen
72 m²
kamers
4
Amersfoort
-
Je nieuwe thuis in Kruiskamp? Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare eengezinswoning in Kruiskamp? MARČLL Makelaars heeft een heerlijke tussenwoning met een fijne tuin voor je.

De woning Pullstraat 39 ligt op 5 minuten loopafstand van winkelcentrum Neptunusplein waar je verschillende supermarkten en winkels vindt. Speeltuinvereniging De Kruiskamp ligt om de hoek. Kortom voorzieningen en uitvalswegen zijn allemaal in de nabijheid. Een heerlijk plek om te wonen!

De woning is in de afgelopen tijd vernieuwd en goed onderhouden. Zo is de bovenverdieping grondig aangepakt met een nieuwe badkamer, glad gestucte wanden, nieuwe vloer, dubbel glas en nieuwe kozijnen. Ook het dak is geďsoleerd.

We laten je de woning graag zien….

De voorgevel van de woning heeft mooie originele details zoals het fraaie metselwerk onder het grote raam en het Franse balkon op de eerste verdieping gemaakt van smeedwerk.
Via de entree kom je in de hal met mooie tegelvloer. Hier vind je de meterkast, trapkast en het toilet. Het toilet is in 2019 verruimd en vernieuwd. Strak afgewerkt met mooie tegelvloer, fraai fonteintje en hangend toilet.

Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. Deze heeft mooi strak afgewerkte wanden, een goede vloer en een loopdeur naar de achtertuin. Door de grote ramen aan weerszijden is de woonkamer heerlijk licht. De eethoek en keuken zijn aan de tuinkant gelegen. De keuken is netjes afgewerkt, heeft veel kastruimte en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een combi-oven en een -vaatwasser.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Een heerlijke kinderkamer aan de achterzijde van de woning van 5,5 m2. Hier is een prachtige vensterbank met visgraatmotief gemaakt en is deze met stijl afgewerkt. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca 11 m2. Door de grote ramen die helemaal open kunnen komt er veel licht naar binnen. Hier vind je ook de opgang naar de vliering.

Aan de voorzijde is nog een goede slaapkamer die nu in gebruik is als kastenkamer maar die je ook prima kunt gebruiken als slaap- of werkkamer met een grootte van ca 10 m2. De kamer heeft een originele vaste kast en openslaande ramen met verlaagde vensterbank naar het frans balkonnetje
De huidige eigenaar heeft de badkamer vergroot en vernieuwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede hangend toilet en een wastafelmeubel met een strak vormgegeven waskom. Verder heeft de badkamer een raam voor prettig daglicht en goede ventilatie.

Buiten het huis:
Het huis heeft een prima formaat voortuin om een zitje te plaatsen of bijvoorbeeld plek te geven aan de bakfiets. De achtertuin is 11 meter diep en ligt op het zuidwesten. De tuin heeft een achterom en door de fijne diepe afmeting kan je verschillende zitjes creëren voor zowel schaduw als zon. Naast het huis bevindt zich nog een bijkeuken en aangrenzend een gemetselde berging voor de fietsen, tuinspullen en overige opslag.

De wijk
Met de binnenstad op loopafstand ligt ten noorden van het centrum de wijk Kruiskamp. De wijk heeft zich in de afgelopen jaren flink ontwikkeld en gemoderniseerd en is daarmee ook een geliefde wijk geworden om te wonen. En dat snappen we! Met zicht op de Onze Lieve Vrouwentoren toren loop je zo de binnenstad in en met de variëteit aan winkels op het Neptunusplein heb je alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Voor de kinderen in de buurt is de speeltuin De Kruiskamp een fenomeen. Deze speeltuin wordt gerund door de buurt zelf en is een vereniging. Door een beperkte jaarlijkse bijdrage ben je lid en kan je onbeperkt gebruik maken van de speeltuin. Door deze opzet blijft de speeltuin goed onderhouden en worden er ook leuke activiteiten georganiseerd. Ook is er een moestuin waar kinderen onder begeleiding kunnen helpen bij het zaaien, verzorgen en uiteindelijk het oogsten van de verschillende gewassen.


Wat maakt Pullstraat 39 ‘Je Nieuwe Thuis’:

- Fraaie originele details
- Perfecte ligging ten opzichte van de binnenstad
- Alle winkels binnen handbereik
- Strak afgewerkte muren en vloeren
- Alle ramen voorzien van isolatieglas
- Instap klaar en direct dozen uitpakken

Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
238 m³
Perceeloppervlakte
125 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, toilet

Energie

Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
G
Perceel
2371
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Pullstraat 39 Amersfoort

Wordt dit je nieuwe thuis?

Je nieuwe Thuis in Kattenbroek?

Ben jij een starter op de markt en wil je dolgraag wonen in Kattenbroek, dé architectonische wijk van Amersfoort??

Hou MARÈLL Makelaars dan in de gaten want binnenkort komt hier een heel gezellig en nog betaalbaar huis beschikbaar!

Verwacht