Wordt dit je nieuwe thuis?

Patricierslaan 11 Amersfoort

Deze woning is aangekocht
wonen
139 m²
kamers
6
Amersfoort
-
Dit heerlijke moderne gezinshuis (middenwoning) voldoet aan alle wensen en is instapklaar! Kenmerken: licht, zonnig, een eigentijdse afwerking, heel veel leefruimte, tuingerichte woonkamer, aparte woonkeuken, complete badkamer, 5 of meer slaapkamers mogelijk, fijne ca. 15m diepe vrij gelegen zonnige tuin, gezellige buurt, kindvriendelijke woonomgeving, toplocatie in de gewilde wijk Nieuwland met de winkels en scholen op loopafstand.

Algemene informatie over het huis:

Bouwjaar 1996, perceel 159m2, woonoppervlakte ca.139m2, inhoud ca. 461m3
Energiezuinig huis, definitief energielabel B, lage maandelijkse energielasten!
Volledig ge´soleerd
Verwarming middels een Vaillant EcoTec 25-30 HR combi c.v. ketel uit 2015
Schilderwerk buiten is van 2018
In 2018 zijn de geveldelen collectief met de buren geschilderd
Algeheel moderne afwerking en lichte kleurstelling
Nieuw aangelegde achtertuin, nieuwe schuttingen (ca. 2 jaar oud).

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, trapopgang, toegang naar de tuingerichte woonkamer met trapkast, tuindeur, lamelparket whitewash eiken vloer, hoge plinten. Hal en keuken worden gescheiden door een fraaie glaswand.

Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen woonkeuken. Een heerlijke ruimte met plek voor een grote eettafel en waar je veel gezellige uren samen kunt doorbrengen.

De keuken is in een dubbele wandopstelling, merk Alno, in een moderne kleurstelling en ingericht met een wit Corian aanrechtblad, extra diepe lades, handige kastruimte en de volgende apparatuur: een koelkast, vriezer, stoomoven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser.

1e verdieping:

Verrassend grote verdieping met overloop, trapopgang, toegang naar de complete badkamer en momenteel 2 slaapkamers, beiden over de gehele breedte van de woning en gemakkelijk in te delen in 4 slaapkamers (zie de optie plattegrond). De slaapkamers hebben ieder een royale kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van aluminium Luxaflex.

De badkamer is in lichte kleurstelling, ingericht met een designradiator, ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:

Overloop met bergruimte, toegang naar een inloopberging met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling c.v. ketel, mechanische ventilatie unit. Vanuit de overloop is toegang naar een grote slaapkamer over de breedte, aan de voorzijde. Met plaatsen van een dakkapel is deze verdieping nog groter te maken.

Opvallend en verrassend is de hoeveelheid ruimte in dit huis. Het huis is nu ingedeeld met 3 grote slaapkamers die, als je dat wilt, eenvoudig zijn aan te passen naar bijvoorbeeld 4 slaapkamers op de 1e verdieping en nog een 5e of zelfs een 6e slaapkamer of 2e badkamer op de 2e verdieping, zie de optie plattegronden.

Tuin:

Voor het huis is een moderne tuin. De achtertuin ligt helemaal vrij op het zuidwesten en is strak aangelegd met sierbestrating, borders en mooie beplanting zoals bomen en bamboe. Achter in de tuin is een berging en een achterom.

Locatie:

De locatie is top: 3 basisscholen en het winkelcentrum De Nieuwe Hof zijn op loopafstand. Nieuwland heeft diverse (sport)voorzieningen en een rijk verenigingsleven. In de directe omgeving is landelijk buitengebied. Openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn snel toegankelijk. Het NS station centrum en het stadscentrum van Amersfoort zijn met de fiets in ca. 20 minuten te bereiken, NS station Schothorst in ca. 10 minuten fietsen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Bruto inhoud
461 m³
Perceeloppervlakte
159 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig ge´soleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant EcoTec 25-30 HR Combi
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 5.50 x 15.50 m
Oppervlakte
85 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Patricierslaan 11 Amersfoort

Wordt dit je nieuwe thuis?

Je nieuwe Thuis in Kattenbroek?

Ben jij een starter op de markt en wil je dolgraag wonen in Kattenbroek, dé architectonische wijk van Amersfoort??

Hou MARÈLL Makelaars dan in de gaten want binnenkort komt hier een heel gezellig en nog betaalbaar huis beschikbaar!

Verwacht