Wordt dit je nieuwe thuis?

Marconistraat 14 AMERSFOORT

Deze woning is verkocht
wonen
93 m²
kamers
5
AMERSFOORT
-
Ben jij op zoek naar een fraaie en karakteristieke jaren ’30 woning gelegen in het geliefde Leusderkwartier? Deze zeer goed onderhouden woning heeft maar liefst 4 slaapkamers en een prachtig aangelegde, diepe tuin waar je volop van de zon kunt genieten. Het is een huis met veel karakter en met het comfort van nu. De huidige eigenaar heeft de woning namelijk in de afgelopen jaren van top tot teen aangepakt en gerenoveerd.

De woning ligt op loopafstand van de Leusderweg, de gezelligste winkelstraat van Amersfoort. Hier bevinden zich vele specialiteitenwinkels zoals een uitstekende bakker of slager. Ook de supermarkt is om de hoek gelegen. Met 5 minuten fietsen sta je in bos Nimmerdor of in de binnenstad. Dit is met recht een toplocatie te noemen!

We nemen je graag mee:

Voortuin
Via de fraai aangelegde tuin kom je bij de karakteristieke voorgevel. De gevel van de woning springt eruit met zijn fraaie glas-in-lood ramen. Voor het huis is het ideale plekje voor een bankje of picknicktafel. Hier geniet je van de middag- en avondzon terwijl je kinderen lekker op straat spelen.

Entree
Bij binnenkomst in de hal zie en proef je de sfeer die deze woningen zo populair maakt; de granito vloer, de paneeldeuren en het hoge plafond geven veel sfeer. Het valt direct op dat de karakteristieke sfeer wordt gecombineerd met hedendaagse strakheid. De plafonds en wanden zijn glad gestuukt, de trap is bekleed met zwart tapijt. In de hal vind je een volledig vernieuwde meterkast, een mooi afgewerkt toilet (2015) en een handige bergkast onder de trap.

De woonkamer heeft een sfeervolle donkere vloer en een fraaie marmeren haardschouw met houtkachel. Aan de voorzijde is een fijne plek voor een zitgedeelte en aan de achterzijde is de ideale plek voor de eettafel. Wat opvalt zijn de fraaie glas-in-lood ramen. De eigenaar heeft het originele glas-in-lood laten restaureren en in dubbel glas laten plaatsen. Je voelt direct dat dit huis met liefde is gerenoveerd. De sierlijsten op het plafond en de openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin maken het geheel af.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde en ademt één en al sfeer uit. De keuken heeft een granieten vloer, keramieken wasbak en houten werkblad. Samen met de koof, deurknopjes en kastdeurtjes resulteert het in een fraaie landelijke uitstraling. Dit is met recht een gezellige plek om te zijn en heerlijk te koken voor vrienden en familie. De keuken is verder voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een 5-pits SMEG gaskookplaat, een oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Een fraai detail dat het geheel afmaakt, is dat de keuken ook kan worden afgesloten door karakteristieke en-suitedeuren met glas-in-lood. De keuken heeft tenslotte nog een deur naar de tuin waar je op je eerste grote terras uitkomt aan de achtergevel van het huis. Hier schijnt in de ochtend volop de zon dus is het de ideale plek voor je ontbijt of je eerste kop koffie.

Eerste verdieping:
De vaste trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier vind je in alle slaapkamers weer de nette donkere vloerafwerking en zijn alle wanden glad gestuukt en de oude houten balkenplafonds geschilderd. De huidige eigenaar heeft één van de slaapkamers als kleedkamer in gebruik genomen door deze bij de grootste slaapkamer te betrekken. Dit kan eventueel eenvoudig weer worden gescheiden, waardoor weer drie aparte slaapkamers ontstaan. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een deur naar het balkon over de volle breedte van de achtergevel.

In de moderne badkamer is ingenieus gebruikt gemaakt van de ruimte waardoor deze beschikt over zowel bad, inloopdouche, tweede toilet als en een wastafelmeubel. De tegelafwerking is in smaakvolle grijs/wit-tint met handgemaakte Portugese cementtegels en kent een strakke afwerking.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zolder. Op de overloop bevindt zich de CV-ketel (2020) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een kleine bergvliering. Tenslotte vind je op deze verdieping een sfeervolle vierde slaapkamer welke erg ruim aanvoelt door de hoge nok en het vele licht door de grote dakramen. Achter de knieschotten is er nog veel handige bergruimte.

Buiten:
Dit huis heeft de diepste tuin van de Marconistraat! De diepe achtertuin (maar liefst 22 m) ligt op het oosten en biedt veel zon. Doordat de percelen achter het huis haaks erop liggen, is de tuin erg vrij gelegen, dus je geniet hier volop privacy. De tuin is prachtig aangelegd met een pergola waardoor je nog meer diepte ervaart in de tuin. De pergola is begroeid met blauwe regen en over de schuttingen bloeien prachtige clematissen. Achter in de tuin staat een heerlijke overkapping, een verlengstuk van je leefruimte en een haardhoutopslag voor de houtkachel. Door de diverse beplanting, vele bloemen en overkapping achter op het perceel waan je je hier echt op vakantie.

Renovatie & Isolatie:
De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren volledig onderhanden genomen. Alle leidingen voor gas, water en elektra zijn vervangen en alle cv-leidingen zijn weggewerkt in vloeren en wanden. Een nieuwe groepenkast is geplaatst en ook alle afvoeren in huis zijn vervangen. De eigenaar heeft alle binnenwanden vervangen door wanden met isolatie en het gehele huis is gestuukt. De zolderverdieping is nieuw ingericht. Zo is de zolder voorzien van 3 dakramen en na plaatsing is het dak volledig geïsoleerd. Tenslotte is de CV-installatie volledig vervangen en is een houtkachel met nieuw schoorsteenkanaal geplaatst. Het huidige energielabel dateert nog van voor de renovatie. Een nieuw label zal hoger uitvallen.

Wat maakt Marconistraat 14 ‘je nieuwe thuis’:
- Karakteristieke woning in het Leusderkwartier
- Vrij gelegen aan de achterzijde
- Diepe en fraai aangelegde tuin
- Veel originele jaren 30 details
- Mooie overkapping voor lange zomeravonden buiten zitten
- Volledig isolatieglas
- Woning in afgelopen jaren volledig gerenoveerd
- Vier slaapkamers

Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
201 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Proline NxT HRC 24/CW4
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
B
Perceel
10140
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 5.70 x 22 m
Oppervlakte
125 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Marconistraat 14 AMERSFOORT

Wordt dit je nieuwe thuis?

Je nieuwe Thuis in Kattenbroek?

Ben jij een starter op de markt en wil je dolgraag wonen in Kattenbroek, dé architectonische wijk van Amersfoort??

Hou MARÈLL Makelaars dan in de gaten want binnenkort komt hier een heel gezellig en nog betaalbaar huis beschikbaar!

Verwacht