Wordt dit je nieuwe thuis?

Laan van Nieuw-Guinea 31BisA UTRECHT

Deze woning is verkocht
wonen
87 m²
kamers
5
woonlaag
1e
UTRECHT
-
| ER ZIJN HELAAS GEEN BEZICHTIGINGSMOMENTEN MEER BESCHIKBAAR VOOR DEZE WONING |

Ben je op zoek naar een leuke ruime bovenwoning van 87 m2, met 3 slaapkamers en een ruim balkon? MARÈLL Makelaars mag deze ruime jaren’20 bovenwoning aanbieden, gelegen in het hippe Lombok, aan de Laan van Nieuw Guinea; ‘net over de brug’ en om de hoek bij het Haroekoeplein.

De woning is volledig voorzien van isolatieglas en kunststof kozijnen, heeft overal houten vloeren en een ruim balkon. Het dak is in 2018 vernieuwd. De woning ligt vlakbij de binnenstad en is op fietsafstand van Centraal Station. Met de diversiteit aan winkels van de Kanaalstraat en om de hoek het nieuwe winkelcentrum ‘Haroekoeplein’ heb je alles binnen handbereik. Ook zijn er in de wijk zelf diverse restaurants, cafés en koffietentjes te vinden. En dan hebben we het nog niet over de verschillende basisscholen op loopafstand, openbaar vervoer om de hoek en de gunstige ligging voor uitvalswegen. Parkeren kan je voor de deur met een vergunning of betaald parkeren.

We nemen je graag mee door de woning:

Op de begane grond bevindt zich de eigen entree, meterkast en trapopgang naar de eerste woonlaag. De overloop geeft toegang tot de voor- en achterkamer, keuken, badkamer en trapopgang naar de tweede woonlaag. Beide woonlagen zijn voorzien van een houten vloer met brede planken.

Eerste woonlaag:
De kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich ook de eenvoudige maar ruime keuken met eveneens een aparte deur naar het balkon. Het balkon is gelegen over de volle breedte van de woning en is door de huidige eigenaar vergroot waardoor het een fijne buitenruimte is geworden. Doordat het gedeeltelijk overdekt is kan je heerlijk lang buiten zitten. Ook aan de voorzijde vind je een kamer van goed formaat. De voor- en achterkamer zijn eenvoudig weer bij elkaar te trekken zijn om zo een grote woonkamer te creëren van 26 m2. Als je ook de keuken er nog bij trekt heb je een heerlijke leefruimte.

De eenvoudige badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is van goed formaat en voorzien van een raam voor de natuurlijke ventilatie, douche, wastafel en toilet. Een vaste trap brengt je naar de tweede woonlaag.

Tweede woonlaag:
Ruime overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde heeft een bergkast met de cv-opstelling. Op deze woonlaag kan vrij eenvoudig een tweede toilet worden gecreëerd.

Wat maakt Laan van Nieuw Guinea 31BisA je 'nieuwe thuis':
- De woning is geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen
- Nog veel mooie originele paneeldeuren
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel
- Bouwjaar ca. 1926
- Dakbedekking vernieuwd in 2018
- Volledig isolatieglas
- Houten vloeren in gehele woning
- Centraal gelegen in de leuke wijk Lombok, op fietsafstand van de binnenstad en Centraal Station
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Bruto inhoud
297 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR-combiketel
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Catharijne
Sectie
C
Indexnummer
4
Perceel
8023
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk, in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Laan van Nieuw-Guinea 31BisA UTRECHT

Wordt dit je nieuwe thuis?

Je nieuwe Thuis in Kattenbroek?

Ben jij een starter op de markt en wil je dolgraag wonen in Kattenbroek, dé architectonische wijk van Amersfoort??

Hou MARÈLL Makelaars dan in de gaten want binnenkort komt hier een heel gezellig en nog betaalbaar huis beschikbaar!

Verwacht