Wordt dit je nieuwe thuis?

Laan van Nieuw-Guinea 25 bis Utrecht

Ruime bovenwoning in hippe wijk Lombok , Deze woning is verkocht
wonen
88 m²
kamers
5
woonlaag
1e
Utrecht
-
Ben je op zoek naar een leuke ruime bovenwoning die je nog helemaal naar je eigen zin kan maken? MARÈLL Makelaars mag deze ruime jaren ’20 dubbele bovenwoning aanbieden, gelegen in Lombok, aan de Laan van Nieuw Guinea, ‘net over de brug’…

Misschien wil je wel gaan studeren in Utrecht met een paar vrienden of vriendinnen, of willen jullie samenwonen en zoeken jullie je eerste project om een woning helemaal naar eigen zin te maken. De woning verdient namelijk een moderniseringsslag van binnen maar dat is die meer dan waard. De woning is al volledig voorzien van isolatieglas en kunststof kozijnen, dus daar heb je geen omkijken meer naar. Ook is het balkon door de huidige eigenaar vergroot, waardoor je nu maar liefst 13m2 buitenruimte hebt.

De woning ligt vlakbij de binnenstad en is op fietsafstand van Centraal Station. Met de diversiteit aan winkels van de Kanaalstraat en om de hoek het nieuwe winkelcentrum aan het Haroekoeplein heb je alles binnen handbereik. Ook zijn er in de wijk zelf diverse restaurants, cafés en koffietentjes te vinden. En dan hebben we het nog niet over de verschillende basisscholen op loopafstand, openbaar vervoer om de hoek en de gunstige ligging voor uitvalswegen. Parkeren kan je voor de deur met een vergunning of betaald parkeren.

We nemen je graag even mee door de woning:

Begane grond: Entree, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met apart toilet, aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de dichte keuken en woonkamer (een voormalig en-suite, deze is echter dichtgezet maar eenvoudig weer bij elkaar te trekken). De achterkamer grenst aan het balkon en heeft een toegangsdeur tot deze fijne buitenruimte. Verder is er een eenvoudige, dichte keuken met eveneens een aparte deur naar het ruime balkon.

Tweede verdieping: Ruime overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde. Tenslotte de badkamer en de cv-opstelling.

Bijzonderheden:
- Volledig kunststof kozijnen
- Actieve VVE met VVE kosten EUR 75,- per maand
- Bouwjaar ca. 1926
- Groot balkon van 13 m2
- Kluswoning met een goede basis (dak vernieuwd, kunststof kozijnen en isolatieglas)
- Centraal gelegen in de leuke wijk Lombok, op fietsafstand van de binnenstad en Centraal Station

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Bruto inhoud
307 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Catharijne
Sectie
C
Indexnummer
A3
Perceel
8025
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Laan van Nieuw-Guinea 25 bis Utrecht

Wordt dit je nieuwe thuis?

Je nieuwe Thuis in Kattenbroek?

Ben jij een starter op de markt en wil je dolgraag wonen in Kattenbroek, dé architectonische wijk van Amersfoort??

Hou MARÈLL Makelaars dan in de gaten want binnenkort komt hier een heel gezellig en nog betaalbaar huis beschikbaar!

Verwacht