De Laan van Duurzaamheid is met zijn hoge bomen en fijne groenstroken een prachtige woonplek in de wijk Nieuwland!
Aan deze brede laan zonder overburen staat dit goed onderhouden ROYALE HERENHUIS MET UITGEBOUWDE KEUKEN, ZONNIGE ACHTERTUIN EN VRIJSTAANDE GARAGE MET DAARVOOR EEN EIGEN PRIVÉ PARKEERPLAATS. Er is groen voor de deur en een sportpark aan de overkant. Voor de woning worden geen auto’s geparkeerd! Naast de eigen parkeerplaats voor de garage is er ruime parkeergelegenheid achter de woning
Ideaal zijn de 15 zonnepanelen die zonlicht omzetten in elektriciteit waardoor je bijna zelfvoorzienend bent qua electriciteit.
De woning is gelegen op een fijn perceel van 212m2 eigen grond op korte afstand van winkelcentra “De Nieuwe Hof” en “Emiclaer”, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapkast met veel bergruimte, trap naar de verdieping. Royale woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin. Gedeeltelijk open woonkeuken met eetkamer/serre en deur naar de tuin. De keuken is in hoekopstelling. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer

Eerste verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers met grote raampartijen. Nette badkamer met een ligbad, douche-cabine, wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-opstelling, was-/strijkkamer met aansluiting voor was-apparatuur, grote zolderkamer met mogelijkheid voor om een 5e slaapkamer te realiseren.

Aanvullende informatie:
- Zonnepanelen op het Zuidwesten (3x Philps PSM 125 sinds 11-11-2003 met nieuwe inventer per 18-01-2005
- Hörmann Sectionaaldeur Renomatic 21-12-2015
- Nefit Trendline HRC25, CW4II combi c.v.-ketel geplaatst in oktober 2016
- Zonnepanelen op het Zuidwesten (12x Canedian Solar Mono 275 Full Black geplaatst op 04-08-2017
- Buitenschilderwerk, houtwerk 28-05-2018
- Mechanische afzuiging Renovent WVO 1254/2014 geplaatst op 29-01-2020
- Voorzien van glasvezelaansluiting
- Het is een grote woning met garage en 4 ruime slaapkamers
- Een ideale woning voor een jong gezin.

Bezichtigen:
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Voordat u de woning in het echt komt bekijken kunt u al een kijkje nemen op onze website.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.