Wordt dit je nieuwe thuis?

Irisstraat 14 AMERSFOORT

Deze woning is onder bod
wonen
78 m²
kamers
5
AMERSFOORT
-
Ben jij op zoek naar een karakteristieke jaren ’20 woning met twee dakkapellen, uitbouw aan de achterzijde, ruime zonnige tuin op het westen en gelegen in de gezellige wijk Soesterkwartier?
MARÈLL Makelaars laat je deze leuke woning op Irisstraat 14 graag zien!

Deze sfeervolle woning ligt in een leuk straatje met een variatie aan karakteristieke geveltjes en is ideaal gelegen. Met een kleine 10 minuten fietsen sta je namelijk midden op de Hof in de historische binnenstad van Amersfoort. Wil je lekker wandelen in het bos, dan ben je met 5 minuten fietsen in het natuurgebied Birkhoven en met 5 minuten de andere kant op sta je pal voor het Centraal Station. Met het Eemkwartier en al haar voorzieningen heb je alles binnen handbereik en met de auto zit je snel op de uitvalswegen naar de A1 of A28.

We nemen je graag mee:

Aan de voorzijde is in de voortuin plek voor een bankje waar je gezellig kan zitten in de ochtendzon of een oogje in het zeil kan houden op je kinderen. Via de entree kom je in de hal met meterkast, toegangsdeur tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer heeft aan de voorzijde een fijn groot raam dat zorgt voor lekker veel lichtinval en loopt door naar de goed ingerichte keuken in de aanbouw aan de achterzijde. Het middengedeelte is de ideale plek voor een grote eettafel. Daarmee maak je echt optimaal gebruik van de ruimte beneden en voelt deze fijn en ruim aan. In de woonkamer en het eetgedeelte ligt een nette lichte laminaatvloer.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en staat door de grote raampartij prettig in verbinding met de eet- en woonkamer. De keuken is ruim van opzet en heeft veel opbergmogelijkheden. Tevens beschikt de keuken over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en plint-heater. In de keuken vind je ook een aansluiting voor de wasmachine.

De inpandige badkamer is in zwart/wit kleurstelling en is voorzien van inloopdouche en wastafel. Het toilet en badkamer zijn gescheiden ruimtes.

Een vaste trap brengt je naar de eerste verdieping. Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. Zowel de voor- als achterzijde heeft een dakkapel. De huidige eigenaar heeft de ruimte optimaal gebruikt; de ruime overloop biedt dan ook toegang tot maar liefst vier aparte kamers. Twee kamers hebben vaste kasten en onder de schuine wanden is veel extra opbergruimte gecreëerd. Je kunt indien gewenst twee kamers met elkaar verbinden om grotere kamers te realiseren.

Een vaste trap brengt je naar de zolder, welke is voorzien van twee grote dakramen. Hier bevindt zich de cv-ketel en is er door de huidige eigenaar een 5e kamer gecreëerd. Deze is goed te gebruiken als plek voor logé of als werkruimte. De zolder telt niet mee met de m2 woonoppervlak en kan dus nog als een extra ruimte worden gezien.

De tuin ligt op het westen wat veel zonnige uurtjes belooft. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping geplaatst en is daarmee een ideaal verlengstuk van je leefruimte. Je hebt daarmee een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar buiten te kunnen zitten. Bij een zomerse bui zit je lekker beschut en is het goed vertoeven.

Naast een vrijstaande houten berging achter in de tuin is er tenslotte ook nog een handige inpandige berging die via de tuin toegankelijk is. Hier bevindt zich de wasmachine en drogeropstelling.


Wat maakt Irisstraat 14 je nieuwe thuis:

Volledig isolatieglas
Zowel aan voor- als achterzijde dakkapellen
Fijne overkapping in de tuin
Nog extra ‘verborgen’ vierkante meters op zolder
Optimaal gebruik van de ruimte
Goede uitbouw aan de achterzijde
Originele paneeldeuren
Aan het einde van de straat afgesloten speeltuin voor kinderen om veilig te kunnen spelen
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
299 m³
Perceeloppervlakte
147 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
centrale voorziening
Type ketel
Vaillant HR Pro
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
D
Perceel
10445
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 5.70 x 12.50 m
Oppervlakte
71 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Irisstraat 14 AMERSFOORT

Wordt dit je nieuwe thuis?

Je nieuwe Thuis in Kattenbroek?

Ben jij een starter op de markt en wil je dolgraag wonen in Kattenbroek, dé architectonische wijk van Amersfoort??

Hou MARÈLL Makelaars dan in de gaten want binnenkort komt hier een heel gezellig en nog betaalbaar huis beschikbaar!

Verwacht