Wordt dit je nieuwe thuis?

Herculesstraat 54 A Amsterdam

Superleuk 2 kamer-appartement MÉT fijne tuin, Deze woning is verkocht onder voorbehoud
wonen
42 m²
kamers
2
woonlaag
1e
Amsterdam
-
Je nieuwe thuis in Amsterdam Oud Zuid! MARÈLL Makelaars mag dit superleuke twee kamer-appartement MÉT fijne tuin op het noordwesten ÉN zolderberging aanbieden!

Dit is je kans om een mooi en instap klaar appartement te bemachtigen in Amsterdam Oud Zuid!


*** SEE ENGLISH TEXT BELOW ***

We nemen je graag even mee….

Het appartement is gelegen aan een rustige typisch Amsterdams jaren ’30 straat. Je komt de straat binnen onder een karakteristieke poort en meteen rechts is dan de rode ronde deur naar de gezamenlijke opgang. Het tuintje voor het appartement biedt ruimte voor een fiets of zelfs een zitje.

Vanuit het gemeenschappelijk trappenhuis heb je de toegang tot het appartement. Als je de voordeur ingaat heb je vanuit de hal direct links de toegang tot de woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De voorkamer is heerlijk licht door de grote ramen.

De badkamer is toegankelijk vanuit de hal en voorzien van een douche en wastafel. Aan de andere kant van de hal is het aparte toilet.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met uitzicht op de tuin. De keuken (2016) is strak afgewerkt met een combinatie van houtlook en witte fronten. Verder is de keuken compleet uitgevoerd met vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en oven. De ruimte in de keuken is optimaal gebruikt met aan de rechterzijde van de keuken nog plaats voor de cv-ketel en de wasmachine.

Naast de keuken is de slaapkamer welke direct toegang geeft tot de tuin.
De tuin meet ca 28 m2 en grenst weer aan een klein binnen plantsoen waardoor je heel vrij zit. Door de ligging op het noordwesten is het de perfecte plek om in de avond nog van de zon te genieten.

Tenslotte bevindt zich op de zolderverdieping een berging van ca 9 m2.

De wijk Oud Zuid is gewild, dat is altijd zo geweest en zal ook altijd zo blijven. Alles wat je zoekt is in de buurt; de vele leuke en gezellige restaurantjes, bakker Le Fournil en de sportvoorzieningen rondom het Olympisch stadion. En wil je het groen in, dan is het Vondelpark slechts op 5 minuten fietsafstand en met 10 minuten sta je in het Amsterdamse bos. Misschien verrassend voor Amsterdam, maar in de Herculesstraat kan je nog gewoon makkelijk voor de deur parkeren en daarnaast is het mogelijk een parkeervergunning te verkrijgen.


Wat maakt de Herculesstraat 54A jouw nieuwe Thuis:
• Strak afgewerkt instapklaar appartement: dus niet klussen maar meteen wonen in Oud Zuid;
• Op de begane grond dus geen gesjouw met je boodschappen;
• Je eigen zonnige tuin;
• De perfecte ligging in het geliefde Oud Zuid met populaire restaurantjes, winkeltjes en kroegjes om de hoek;
• De erfpacht is afgekocht tot en met 31 juli 2060;
• Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam.


*** ENGLISH TEXT ***

Your new home in Amsterdam South at Herculesstraat 54A: 2 room apartment WITH garden AND storage room!

The apartment is located at the heart of Amsterdam Oud Zuid in a typically dutch building from the 1930. Have a look at the beautiful door at the entrance! The small garden at the front gives space to park your bike.

Entering the building you will find on your left the entrance to your own apartment. From the hall the left door opens towards the living room situated on the street side with lots of sunlight from the large windows.

Opposite the living room is the modern kitchen (2016) with a view to your own back yard. The kitchen is contemporary in white and wooden look with oven, dish washer and gas stove. The washing machine can be placed here as well.

In the hall you will find the water closet, which is separate from the bathroom. Great when you have visitors. Bathroom has a shower and sink.
Via the lovely bedroom you can acces your own back yard of 28m2. A wonderful terrace gives space for nice cozy and lazy afternoons in the sun.

On top of that you have your own storage room at the third floor of the building.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
42 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
184 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AC
Indexnummer
A18
Perceel
1334
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
vr 30/07/2060
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AC
Indexnummer
178
Perceel
1334
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 7 x 4 m
Oppervlakte
28 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Kaart Herculesstraat 54 A Amsterdam

Wordt dit je nieuwe thuis?

Je nieuwe Thuis in Kattenbroek?

Ben jij een starter op de markt en wil je dolgraag wonen in Kattenbroek, dé architectonische wijk van Amersfoort??

Hou MARÈLL Makelaars dan in de gaten want binnenkort komt hier een heel gezellig en nog betaalbaar huis beschikbaar!

Verwacht