Wordt dit je nieuwe thuis?

Groote Kreek 62 Amersfoort

Vraagprijs € 319.000 k.k.

Speelse eengezinswoning in Kattenbroek met woonkeuken
wonen
113 m²
kamers
5
Amersfoort
-
Je nieuwe thuis in Kattenbroek? Ben je op zoek naar een verrassend ruime eengezinswoning met diepe tuin en grote woonkeuken? MARČLL Makelaars heeft een verrassend leuk huis met fijne tuin op Groote Kreek 62 voor je.

Ruim en licht is wat deze woning kenmerkt. Zowel aan de voorzijde als achterzijde heeft de woning glas tot aan de grond waardoor er veel licht binnenvalt in de woning. De woning is speels gebouwd en heeft een verrassend grote woonkeuken aan de voorzijde. Winkelcentrum Emiclaer en diverse scholen liggen op steenworp afstand. Dit alles maakt het een hele fijne plek om te wonen.

We leiden je graag rond:

Via de overdekte entree kom in de hal met verrassend ruime garderobehoek. In de hal vind je de meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste etage. Vanuit de hal kan je rechtstreeks naar de keuken of naar de woonkamer.

De royale tuingerichte woonkamer is fijn licht door het glas tot op de grond en heeft een loopdeur naar de achtertuin. Op de gehele benedenverdieping is een mooie hardhouten doorgelegde vloer van Jatoba hout.
De eethoek en keuken zijn aan de straatzijde gelegen. Ook hier vind je weer de grote ramen tot aan de grond. Deze woonkeuken is een fijne plek voor etentjes, huiswerk maken of thuis werken. De keuken is netjes afgewerkt, heeft veel kastruimte en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een BOSCH combi-oven en een BOSCH-vaatwasser.

Gaan we door naar de eerste verdieping, dan vind je daar drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. In 2020 is de badkamer gedeeltelijk vernieuwd. De badkamer is voorzien van een douche/bad, een tweede hangend toilet en een wastafelmeubel met twee strak vormgegeven waskommen. Verder heeft de badkamer een groot raam voor prettig daglicht en goede ventilatie.
Op de tweede verdieping vind je een vierde grote slaapkamer met aan de achterzijde van het huis over de volle breedte een dakkapel. Aan weerszijden zitten knieschotten voor de nodige opbergruimte. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en de opstelling van de cv-ketel.
De tuin is lekker diep met 12,5 meter en heeft daardoor veel mogelijkheden voor diverse zitjes en heeft door de diepte ook later op de dag nog de zon. Achter in de tuin bevindt zich de gemetselde berging voor de fietsen, tuinspullen en overige opslag.

Wat wil je nog meer:
- Glad gestucte plafonds en wanden
- Hardhouten doorgelegde vloer op de begane grond
- Op de begane grond glas tot op de grond waardoor het huis lekker licht is
- Toekomstbestendig met een energielabel B

De Ligging
Rondom het huis is er veel parkeergelegenheid en basisscholen, speelgelegenheden en winkelcentrum Emiclaer zijn op korte afstand gelegen (loop- en fietsafstand). Kattenbroek heeft een snelle fietsroute naar de binnenstad waardoor je met 15 minuten in het centrum bent. Ook treinstation Schothorst is dichtbij en met een paar minuten zit je op de uitvalswegen A1 en A28.

Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
397 m³
Perceeloppervlakte
137 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas CW4
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
O
Perceel
2860
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 5.50 x 12.50 m
Oppervlakte
69 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Groote Kreek 62 Amersfoort

Wordt dit je nieuwe thuis?

Je nieuwe Thuis in Kattenbroek?

Ben jij een starter op de markt en wil je dolgraag wonen in Kattenbroek, dé architectonische wijk van Amersfoort??

Hou MARÈLL Makelaars dan in de gaten want binnenkort komt hier een heel gezellig en nog betaalbaar huis beschikbaar!

Verwacht