Wordt dit je nieuwe thuis?

Gangboord 98 Amersfoort

Gelijkvloers wonen mogelijk, Deze woning is verkocht
wonen
123 m²
kamers
5
Amersfoort
-
Je nieuwe thuis in Kattenbroek?

Zoek je een ruime eengezinswoning met maar liefst 3 slaapkamers en mogelijkheid tot zelfs 4?
Of wil je juist levensbestendig en gelijkvloers wonen? Dan heeft MAR»LL Makelaars heeft deze fijne, verrassend ruime en lichte tussenwoning voor je!

Deze speelse, lichte tussenwoning op het Gangboord 98 staat in het gezellige en ruim opgezette groene Kattenbroek. Op loopafstand vind je winkelcentrum Emiclaer. Ook ligt de woning centraal ten opzichte van scholen, diverse speeltuinen en groenvoorzieningen, zoals park Schothorst.

De indeling:
Via de overdekte entree kom je in de hal, die toegang geeft tot meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, werkkamer en de woonkamer. De houten vloer is mooi doorgelegd van de hal naar de woonkamer.

De werkkamer aan de voorzijde heeft grote ramen en biedt ruimte voor een 4e slaapkamer, speelruimte of kantoor aan huis. Ook kan je hier makkelijk een badkamer en slaapkramer creŽren waardoor je gelijkvloers kunt wonen. Kijk hiervoor maar eens naar de extra plattegronden die we hebben bijgevoegd voor opties van de benedenverdieping.

De tuingerichte woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde prettige grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Aan de achterzijde van de woning zit de moderne hoekkeuken welke is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Via de deur in de woonkamer bereik je de achtertuin van 12 meter diep. Direct aan de achterzijde van de woning ligt een terras voor het creŽren van een fijne zithoek. Apart van de tuin is er nog een vrijstaande berging, te bereiken via de achterom.

We gaan naar de eerste verdieping, Wat hier meteen opvalt is de ruime overloop met het vele licht door het grote raam. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (van respectievelijk 12, 11 en 12 m2). De grote ramen in de slaapkamers geven wederom veel licht. De ruime badkamer is voorzien van douchecabine, bad, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting. Het toilet is apart.

Het platte dak is vernieuwd in 2019, schilderwerk buiten is eveneens uit 2019.

De erfpacht die momenteel op de woning zit, wordt bij verkoop volledig afgekocht door de huidige eigenaar en zal derhalve geen impact hebben op de financieringsvoorwaarden voor de toekomstige koper. De erfpachtcanon is dan ook niet meer toepassing voor de nieuwe eigenaar.

Wat maakt deze woning je thuis?!
- Het vele licht in huis door de grote raampartijen
- Gehele huis voorzien van glad gestucte muren
- Het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning
- De ligging in een kindvriendelijke, rustige buurt met veel groen
- De diverse mogelijkheden van de extra kamer op de begane grond: van extra slaapkamer/werkkamer, gelijkvloers wonen tot kantoor aan huis
- De drie ruime en lichte slaapkamers

De overdracht van de woning geschiedt bij een projectnotaris, er is dus geen notariskeuze door koper.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
391 m³
Perceeloppervlakte
140 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, douche, ligbad

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Ferolli Agpo
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
O
Perceel
2628
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 6 x 12 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Gangboord 98 Amersfoort

Wordt dit je nieuwe thuis?

Je nieuwe Thuis in Kattenbroek?

Ben jij een starter op de markt en wil je dolgraag wonen in Kattenbroek, dé architectonische wijk van Amersfoort??

Hou MARÈLL Makelaars dan in de gaten want binnenkort komt hier een heel gezellig en nog betaalbaar huis beschikbaar!

Verwacht