Wordt dit je nieuwe thuis?

De Baander 62 AMERSFOORT

Deze woning is onder bod
wonen
125 m²
kamers
6
AMERSFOORT
-
Hier wil je wonen! Ben jij op zoek naar een royale woning met verrassend veel licht? Deze ruime eengezinswoning gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette architectuurwijk Kattenbroek heeft een riante woonkamer en maar liefst 4 slaapkamers en met mogelijkheid tot zelfs een vijfde slaapkamer. De tuin ligt op het Zuidoosten en is vrij gelegen aan de achterzijde. Achter de woning ligt namelijk een breed pad en vrijstaande oude boerderijen wat zorgt voor een sfeervol uitzicht en bijzondere woonbeleving.

Welkom op De Baander 62, MARČLL Makelaars leidt je graag rond!

Begane grond:
De woning is statig hoog en onder architectuur gebouwd. De straat is prettig ruim opgezet. Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Verder vind je hier de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

De open keuken in handige hoek-opstelling ligt aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder koel-vriescombinatie, elektrische kookplaat en combi-oven. In de vele bovenkastjes en op de houten planken kan je veel servies, kookgerei en kookboeken kwijt. Het grote dubbele raam zorgt ervoor dat je tijdens het kokkerellen prettig weg kan kijken en fijn direct licht hebt over je aanrecht.

In de woonkamer ligt een keurige laminaatvloer. De grootte van de woonkamer (maar liefst 34 m2) biedt meer dan genoeg plek voor zowel een speel/werkplek, een grote eettafel en een zithoek. De openslaande deuren brengen je naar de achtertuin. Je hebt vrij zicht op de hoge groene bomen en blauwe luchten en je hebt geen achterburen die bij je naar binnen kijken door het brede pad en de laagbouw achter het huis.

Eerste verdieping:
Met de vaste trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie grote slaapkamers (13, 11 en 6 m2) en de badkamer. Alle slaapkamers hebben prettige grote ramen en eenzelfde nette laminaatvloer als op de begane grond. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een heel vriendelijk uitzicht; je kijkt namelijk uit op een oude boerderijtje met veel groen en een moestuin. De badkamer is ruim en is dan ook compleet uitgerust met bad, douchecabine, hangend toilet en een wastafel. Het raam zorgt voor prettige daglichttoetreding en de nodige ventilatie.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap kom je bij de tweede verdieping. Door de volledig opgemetselde voorgevel (circa 4 meter) heeft deze verdieping veel hoogte. Dit brengt een zee van licht naar binnen. Onder de schuine kap is veel extra bergruimte aanwezig.

Op de voorzolder vind je een handige waskamer met wasmachine en droger aansluiting. Een grote steigerhouten kastenwand tot aan het plafond zorgt voor maximale opbergruimte voor alle bad- en bedlinnen of je seizoenkleding.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de 4e slaapkamer met optimale lichtinval door de grote ramen. Deze kamer is ideaal als thuiswerkplek, muziekruimte of atelier. Met een extra velux-raam of dakkapel aan de voorzijde creëer je hier eenvoudig zelfs nog een vijfde slaapkamer. Mogelijkheden genoeg dus met zoveel ruimte in je huis!

De tuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de achtertuin, prettig gelegen op het Zuidoosten.
De tuin is vrij gelegen aan de achterzijde. Achter de woning ligt namelijk een breed pad en vrijstaande oude boerderijen wat zorgt voor een sfeervol uitzicht en bijzondere woonbeleving.
In de tuin staat een handige stenen berging met erachter een overkapping om de fietsen droog te kunnen stallen. Zo hou je genoeg ruimte over in de berging zelf voor tuingereedschap en andere spullen.

De ligging:
De Baander is een breed opgezette straat met voldoende parkeerplekken. De ritmiek in de woningen geeft een rustig en prettig straatbeeld. De woningen zijn statig hoog en onder architectuur gebouwd. Er zijn leuke speelplekken in de buurt voor de kinderen. Het winkelcentrum Emiclaer met een ruim assortiment aan winkels bevindt zich op loopafstand en scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal binnen handbereik.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
431 m³
Perceeloppervlakte
125 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geďsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
O
Perceel
1829
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amersfoort
Sectie
O
Perceel
6695
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 5.10 x 8.90 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart De Baander 62 AMERSFOORT

Wordt dit je nieuwe thuis?

Je nieuwe Thuis in Kattenbroek?

Ben jij een starter op de markt en wil je dolgraag wonen in Kattenbroek, dé architectonische wijk van Amersfoort??

Hou MARÈLL Makelaars dan in de gaten want binnenkort komt hier een heel gezellig en nog betaalbaar huis beschikbaar!

Verwacht