Bij het begeleiden van het aankopen van een huis gaan we als aankoopmakelaar een intensief en persoonlijk traject met je in.  We doorlopen hier samen verschillende fases. Hieronder vind je een korte opsomming van wat er allemaal bij komt kijken.

I Oriëntatie & Selectie

Wij stellen samen jullie woonwens vast en maken deze scherp voor een doelgericht zoeken naar de ideale woning. Dagelijks ontvangen wij het woningaanbod en schakelen snel als er een nieuwe woning op de markt komt of als wij horen dat er iets op de markt gaat komen. We plannen alle bezichtigingen en gaan mee met een (tweede) bezichtiging bij de woning. Bij de bezichtigingen inspecteren wij de bouwkundige staat.

II Onderzoek

Door middel van een bezichtiging en een berekening en vergelijking geven we inzicht in de waarde van de woning. Wij controleren het perceel en de woning op eventuele erfdienstbaarheden e.d. Wij adviseren of een bouwkundige keuring noodzakelijk is.

III Onderhandelingen & komen tot een overeenkomst

Wij bepalen in overleg een strategie om de woning te kunnen kopen. Wij letten op de ontbindende voorwaarden, speciale clausules en boetebedingen. Elk voorstel wat wordt gedaan wordt met jullie besproken. Wij onderhandelen voor jullie en kunnen daarbij nooit een verkoper ook terzijde staan. Nadat een onderhandeling tot een succesvol einde is gebracht maken wij, of de verkopende makelaar de koopovereenkomst op. Na overeenstemming regelen we alle randzaken met de verkoper zoals taxatie, bouwkundige keuring en bijvoorbeeld een eventueel bezoek met een aannemer aan de woning.

IV Overdracht

De koper mag de notaris uitkiezen.  Wij voorzien de notaris van alle informatie voor een succesvolle afwikkeling. Wij controleren de notariële akte van levering en de afrekening van de notaris.  Voor de overdracht inspecteren wij de woning op een correcte oplevering en natuurlijk begeleiden we de overdracht bij de notaris. Ook na de overdracht staan we nog graag ter beschikking voor eventuele onverwachte situaties die nog aandacht verdienen. 

Elke aankoopbegeleiding is weer anders, een persoonlijk en intensief traject. Wij begeleiden je van de oriënterende fase tot aan overdracht bij de notaris. Wil je meer weten wat we allemaal doen voor je als aankoopmakelaar? Kijk dan bij “wat doet een aankoopmakelaar?”. Wil je meer weten over onze tarieven, neem dan contact met ons op. Ook bij aankoop hanteren we graag een vast tarief en geen vergoeding in de vorm van een courtage, zo kom je nooit voor verrassingen te staan.

Elke verkoop van een huis is weer anders en daarmee maatwerk. Dat is wat elk huis verdient. Daarom zijn onze tarieven bij verkoop ook maatwerk. De diensten die bij de verkoop komen kijken maken we graag transparant. Daarbij zijn de tarieven gekoppeld aan wat we doen. Elke verkoop is weer anders en vraagt een andere inzet. We werken met een vast tarief en niet met een courtage van de verkoopprijs. Hierdoor is elke eventuele opbrengst bij verkoop voor 100% voor de verkoper. Onze diensten zijn een full service pakket, dat betekent dat we alles voor je uit handen nemen. Wil je meer weten over onze tarieven, neem dan contact met ons op.

Als je een koopovereenkomst tekent zal je ook de term waarborgsom en bankgarantie tegenkomen en hiervoor tekenen. Bij sluiten van de overeenkomst kom je overeen dat een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom vastlegt. Deze waarborgsom komt op een tussenrekening van de notaris en dient als garantstelling voor de verkoper als de koop niet doorgaat na het verlopen van de ontbindende voorwaarden die zijn overeengekomen. Het is dus een extra zekerheid voor de verkoper.

Je kan er voor kiezen om zelf deze waarborgsom te storten op de tussenrekening van de notaris. Heb je het geld niet beschikbaar of wil je het liever niet hiervoor aanwenden dan kan je er ook voor kiezen om een bankgarantie op te laten stellen. Met andere woorden; een andere partij stelt zich dan garant voor het bedrag.  De bank waar je je hypotheek regelt kan dit voor je doen, wees je er van bewust dat de bank hier wel kosten voor in rekening brengt.